28城出台租房新规:可提更多公积金,建设租赁住房有补贴

〖壹〗 、广州补贴标准：利用集体、国有建设用地建设普通租赁住房 ，按建筑面积750元/平方米给予补贴；建设集体宿舍型租赁住房，按建筑面积800元/平方米给予补贴 。非住宅经批准改造为普通租赁住房
，按建筑面积500元/平方米给予补贴；改造为集体宿舍型租赁住房，按建筑面积550元/平方米给予补贴。

〖贰〗
、广州规定 ，利用集体、国有建设用地建设普通租赁住房的
，按建筑面积750元/平方米给与补贴；建设集体宿舍型租赁住房的，将按建筑面积800元/平方米给与补贴
。

〖叁〗 、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式 ，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主
，实物配租和租金减免为辅 。

〖肆〗
、衡阳市2月18日公开文件明确，对购买新建商品房和存量住房 ，签订网签协议并缴纳契税
，所缴契税税率为1%的，按所缴契税对购房人予以全额补贴；所缴契税税率为5%的 ，按所缴契税的2/3予以补贴；所缴契税税率为2%以上（含2%）的
，按所缴契税的50%予以补贴
。

〖伍〗、积极推动改善家政从业人员居住条件。各地应将符合条件的家政从业人员纳入公租房保障范围，有条件的地方可集中配租 ，家政从业人员通过市场租房居住的，政府对符合条件的给予租赁补贴 。支持各地采取多种方式帮助解决家政从业人员改善居住条件的需求
。

租赁住房补贴政策问答(新市民
、青年人)

〖壹〗、平阴县 、商河县户籍：在济工作的新市民
、青年人可以申请
，需办理居住证。外地户籍：在济工作的新市民、青年人可以申请，需办理居住证 。

〖贰〗 、新市民
、青年人：政策将重点面向在上海稳定就业的新市民、青年人等住房困难群体 ，提供租房补贴支持
。特定人才：对于符合上海人才引进政策的高层次人才 、紧缺人才等
，也将给予相应的租房补贴。补贴标准：梯度化补贴：根据申请人的收入、学历
、就业情况等因素，实行梯度化的补贴标准 。

〖叁〗、025年济南租房补贴政策主要有三类：新市民 、青年人（毕业生）租赁住房补贴申请对象为毕业不超过5年的全日制本科/专科毕业生 ，在济南相关区（历下
、市中、历城等）依法注册企业 、新型研发机构全职就业
，签订1年以上劳动合同
。

你遇到过哪些奇葩的租客或者房东?

让我们一块儿来看看房东都碰到过哪些奇葩租客？案例一：济南浪费水电租客 在济南的一名租客，因疫情期间无法返程与房东商量免租不成决定退房 ，房东以合同未到期为由扣除押金
，租客一气之下，临搬走前将屋里水电全部打开 ，水龙头
、空调连开20多天
，遥控器和门锁的电池全部都抠掉了。房东光电费就交了几百块 。

你好，作为房东 ，我遇到过以下奇葩租客。出租屋阳台上养蜜蜂 这位租客居然在阳台上养了一大堆蜜蜂，按道理说养宠物什么的
，属于个人爱好不应该多加干涉
。但养蜜蜂已经给他人造成了严重的困扰。因为这个位置靠近很多邻居的厕所，这也导致邻居上厕所都不敢脱裤子 。

房东边界意识缺失：未意识到公共区域与私人领域的区分 ，将个人物品随意暴露在共用空间
，且未对卫生间使用习惯进行调整
。租客权益保障不足：合同中未明确约定公共区域使用规范，导致租客在遭遇隐私侵犯时缺乏维权依据。

非常喜欢在屋子里开派对的租客：我曾经遇到过一位非常喜欢在屋子里开派对的租客 。她总是邀请很多人来开派对 ，直到凌晨才结束
，而且她从来没有考虑过我的感受或者我的邻居的感受
。我最终被迫不得不终止了我们的合同。总的来说，作为房东 ，我遇到了许多不同类型的租客 。

遇到的这位房东行为极为奇葩且越界
，多次未经充分协商便强行进入租客居住空间，严重干扰租客正常生活 ，甚至在租客明确拒绝后仍采取激烈手段威胁
，最终在警察介入后才有所收敛
。具体表现如下：频繁以“放东西 ”为由进入租客家中短短一个月内，房东以“存放物品”“捐赠报纸
”等理由进入租客家中4次。

“租客他楼下厕所堵塞了（这没什么大不了的） ，但是当水从马桶里溢出来，溢到地板上的时候
，他竟然用我们的漂亮白色毛巾来擦地板 。

疫情下的长租公寓:蛋壳们的“生死考 ”

疫情下蛋壳等长租公寓面临生死考验，陷入舆论风波 ，其“小聪明
”行为源于现金流压力
，行业虽有问题但不宜妖魔化
。具体内容如下：疫情引发的“罗生门”蛋壳公寓的租金返还政策及引发的风波：2月3日蛋壳公寓官微发布租客租金返还政策，武汉地区无法返程租客返还一个月租金 ，武汉以外租客享受与延期返工天数相同的免费延住或租金返还。

长租公寓在经历行业危机后
，需通过转型探索多元化盈利模式、精细化运营及深耕细分市场实现突围，未来仍具发展潜力但需解决核心问题 。

疫情导致多地限制租客返程 ，大面积退租与空置率上升直接冲击企业营收。例如魔方公寓CEO柳佳提到
，武汉地区租金减免占营收10%，而退租与银行断贷进一步加剧财务危机
。长租公寓行业本质是“高前期投入 、长期收益 ”的业态 ，从拿房
、装修到获客均需大量资本投入。

疫情冲击：春节期间疫情导致大量租客退租
，房屋空置率进一步提高，对蛋壳、青客等长租公寓雪上加霜 ，但这不能成为其乱涨价的理由 。行业现状与考验2018年下半年以来，长租公寓行业景气度急转直下
，倒下 、出售的企业超过20家，其中不乏寓见公寓
、乐伽公寓等明星企业
。